PLZ: 10247 in Friedrichshain, einem dynamischen Teil des Bezirks FriedrichshainKreuzberg .

Verkehrsanbindung:
• ÖPNV: Linien M13, 16, 21 (Tram) – nahe gelegen.
• U-Bahn: U5 (Station Frankfurter Allee).
• S-Bahn: S41, S42, S8, S85, S9 (Bahnhof Frankfurter Allee) .
• Kiez & Umfeld:
• Schleidenplatz, das „Tor zum Samariterviertel“, nur wenige Schritte entfernt – ideal für Spaziergänge und mit Spielplatz & Grünflächen .
• Samariterviertel: Stadtteil mit Gründerzeit-Charme, lebendigem Kunst, Kultur und Szeneleben; Theater, Jugendclub, Schulen in der Umgebung .
• Bildung & Betreuung:
• Kindergärten: verschiedene Einrichtungen im Straßenumfeld (z.B. städtischer Kindergarten unweit).
• Schulen & Gymnasien: u.a. DatheGymnasium (Helsingforser Str.),
• Schulen & Gymnasien: u.a. DatheGymnasium (Helsingforser Str.), HeinrichHertzGymnasium (Rigaer Str.) – moderne Bildungseinrichtungen mit vielseitigem Angebot .

Einkauf & Nahversorgung:
• EDEKA (Rigaer Straße), Bäckerei „Yaheli“ nur ca. 70m entfernt, vielfältige Spätis und kleine Läden direkt um die Ecke .
• Freizeit & Gastronomie:
• Restaurants & Cafés: z.B. „Jamal El Shaam“, „4 Seasons Pizzeria“ direkt in der Straße.
• Kulturelle Institutionen: Theater „Verlängertes Wohnzimmer“, Jugend- und Kulturorte wie Jugendwiderstandsmuseum, Abenteuerspielplatz Forcki.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Flexibilität bei der Wohnnutzung: Teilung in zwei Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Apartment möglich.
• Attraktives Samariterviertel: Kiez mit Stadtbildcharme, Kultur, Geschichte und urbaner Vielfalt.
• Exzellente Infrastruktur: Direkt an Tram, U-Bahn und S-Bahn, alles fußläufig erreichbar.
• Smart Investment: Sie zahlen nur für Rohling – entsprechend Ihrer Anforderungen zu fertigenden Ausbau optional hinzubuchbar.
• Transparente Preisstruktur: Fixpreise für Ausbau und Genehmigung – klare Kalkulation ohne Überraschungen.

Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 7,14 % Maklerprovision.