Charmantes Apartment mit Genehmigung für Dachterrasse im ruhigen Innenhof Diese 2021 umfassend sanierte Eigentumswohnung bietet auf pfiffig zugeschnittenen Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung:
• Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen
• Zwei separate Schlafzimmer, hell und modern nutzbar
• Zweckmäßiges, modernes Tageslichtbad mit Fenster
Alle wesentlichen Gewerke wurden im Zuge der Kernsanierung 2021 erneuert – inklusive Elektrik, Heizung und Warmwasserversorgung über die Sammelheizung. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Dachterrasse von ca. 6–8 m², die als Sondereigentum ausgewiesen ist. Für die Ausführung liegen belastbare Kostenkalkulationen vor:
• Neue Fenster: ca. 8.780 €
• Terrassenbau: ca. 11.760 €
Damit bietet die Wohnung nicht nur sofortige Wohnqualität, sondern auch wertsteigerndes Ausbaupotenzial.

Kaufpreis
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Maklercourtage für den Käufer.