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Berlin Tempelhof: 38,3qm Etw am Klarensee, Balkon, Aufzug, Keller, Garten
€279.995,00
1 Zimmer ♦ 1 Schlafzimmer ♦ 1 Badezimmer ♦ ~3 m² Nutzfläche ♦ ~87 m² Wohnfläche
Blauzwirn GmbH
+49 30 297 773 60
Ihr:e Expert:in: Jona Menzel
Blauzwirn Objekt ID: BZ-1002
Objektdetails
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Nutzfläche
3 m²
Wohnfläche
38,20 m²
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Art des Energieausweises
Endenergiebedarf
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 in Berlin. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine einfache Ausstattung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Eine eigene Etagenheizung sorgt für Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich gut für Wohngemeinschaften. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 56.000 € Kern saniert werden mit neuen Böden Badezimmer neuer Heizung. Neuer Elektrik CAD sieben Netzwerk hochwertigem Parkett Und einer hochwertigen Marken, Badezimmer Ausstattung mit Großformat Fliesen.
Ausstattung
- Keller
- Balkon/Terrasse
- Garten/-mitbenutzung
- Aufzug
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Tempelhof, in unmittelbarer Nähe zum klaren See und direkt am
Seeweg auf der Rückseite des Gebäudes. Die Blumenthalstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit hohem Wohnwert und ideal für alle, die Natur und Großstadtflair verbinden möchten.
Verkehrsanbindung
• S- und U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) schnell erreichbar
• Gute Anbindung an die A100 / Stadtautobahn
• Mehrere Buslinien fußläufig vorhanden Infrastruktur
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
• Zahlreiche Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
• Freizeitmöglichkeiten durch die Lage am See, Parks und Grünflächen
• Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in der Nähe
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage. Durch die begehrte Lage am Klarensee und die hervorragende Anbindung an Innenstadt und Autobahn ist eine attraktive Wertstabilität und Vermietbarkeit garantiert.
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