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Prenzlauer Bergchen im Wedding- 47 m², Altbau, 5 Minuten zum Mauerpark
€249.950,00
2,50 Zimmer ♦ 1 Schlafzimmer ♦ 1 Badezimmer ♦ ~3 m² Nutzfläche ♦ ~47 m² Wohnfläche
Blauzwirn GmbH
+49 30 297 773 60
Ihr:e Expert:in: Jona Menzel
Blauzwirn Objekt ID: BZ-1004
Objektdetails
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,50
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Nutzfläche
3 m²
Wohnfläche
47 m²
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Art des Energieausweises
Endenergiebedarf
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Eigentumswohnung mit Potenzial – 47 m² in der Eulerstraße 15, 13357 Berlin-Wedding Diese bezugsfreie, unrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) bietet auf rund 47 m² ein hervorragendes Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung
• Großzügiges Zimmer zur Straße (RK-Zimmer) mit klassischem Altbaucharme
• Helles Zimmer zum Hinterhof, nutzbar als Wohnzimmer oder Schlafzimmer
• Schöner Eingangsflur mit Platz für eine offene Küche
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Originaler Dielenboden, der mit wenig Aufwand aufgearbeitet werden kann
• Wohnung derzeit unsaniert – ideale Basis für eine individuelle Gestaltung
Investition & Ausstattung
• Umbau- und Ausbaukosten gemäß Konzept: 49.370 €
• Optionales Möbelpaket: 18.190 € (inklusive moderner Küche, Schlafzimmer- und Wohnzimmermöblierung wie auf den Visualisierungen dargestellt)
Ausstattung
- Keller
- Einfach
Die Eulerstraße 15 liegt im aufstrebenden Teil von BerlinWedding, direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der beliebte Mauerpark, der sowohl für Freizeit als auch kulturelle Vielfalt steht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich:
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergärten und Schulen
• Exotische Bars und internationale Restaurants zu günstigen Preisen
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Eine charmante Berliner Altbauwohnung mit hervorragendem Potenzial in einer spannenden, zentralen Lage – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, oder für Investoren, die eine solide Wertentwicklung erwarten.
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